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公示!新盛街片區改造項目調整

原創 發布:2021/12/9 13:10:32 來源:宿遷市自然資源和規劃局 385 閱讀

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  基本情況:

  項目位于宿遷市宿城區,北至馬陵路,南至市府東路北支路,東至馬陵小區用地,西至幸福路。用地面積153033平方米,用地性質為商住用地,總建筑面積為357040.92平方米。

  調整原因:

  施工圖深化設計及兼顧后期使用功能。

  調整依據:

  城鄉規劃法等法律法規,規劃設計條件。

  調整內容:

  1、項目名稱變更:原名稱“新盛街壹號院B1#~B12#地下車庫B區”變更為“新盛街壹號院西苑1#~12#,地下車庫B區”;

  原名稱“新盛街壹號院C1#~C24#,人防地庫A、B,非人防地庫。C25#~C29#”變更為“新盛街壹號院東苑1#~29#樓,人防地庫A、B,非人防地庫”。

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  2、根據施工圖及人防專項審查要求,調整以下內容:結合景觀方案設計,增設出地面采光井、進排風豎井等;

  西苑8#樓東側增設出地面非機動車坡道;8#、9#、10#樓場地標高由30.85米、30.85米31.0米調整為31.0米、31.2米、31.2米,細化車庫頂板標高;

  西苑地塊地下車庫與商業地塊地下車庫之間增設連接通道;

  西苑1#~3#樓樓梯間入口處調整為門廳入戶空間,增設地下樓梯間通風窗,信報箱由樓梯間入口處調整至樓梯間外側山墻處;

  西苑1#~6#樓樓梯間進深增大,1#、2#樓向南平移01米,3#樓向南平移03米;

  西苑7#樓及東苑1#~6#、8#樓調整為無機房電梯,取消屋頂電梯間;

  東苑20#樓與21#樓之間,21#與22#之間地下室輪廓調整在臥室窗位及尺寸不變的前提下,調整東苑1#~3#、5#7#、9#、14#樓D戶型空調機位墻體厚度及墻位,11#、12#、16#~19#、22#、23#樓每戶空調機位墻體厚度,向陽臺方向偏移50~100mm;

  東苑12#、17#~19#樓、23#樓邊戶一、二層調整為躍層;在外輪廓不變的前提下,調整東苑24#樓內部布局,結合小區出入口統籌設計新增采光天井。

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  3、因西苑8#樓東側增加非機動坡道和硬質鋪磚及集中活動場地等原因,導致西苑綠地率由38.63%調整至35.63%;

  因東苑場地東西高差以及場地與道路高差較大,為了北側主入口與馬陵路能平緩連接,以及增加硬質鋪磚及集中活動場地等原因,導致東苑綠地率由46.86%調整至38.86%。

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