基本情況：

　　項目位于宿遷市宿城區，北至馬陵路，南至市府東路北支路，東至馬陵小區用地，西至幸福路。用地面積153033平方米，用地性質為商住用地，總建筑面積為357040.92平方米。

　　調整原因：

　　施工圖深化設計及兼顧后期使用功能。

　　調整依據：

　　城鄉規劃法等法律法規，規劃設計條件。

　　調整內容：

　　1、項目名稱變更:原名稱“新盛街壹號院B1#~B12#地下車庫B區”變更為“新盛街壹號院西苑1#~12#，地下車庫B區”；

　　原名稱“新盛街壹號院C1#~C24#，人防地庫A、B，非人防地庫。C25#~C29#”變更為“新盛街壹號院東苑1#~29#樓，人防地庫A、B，非人防地庫”。

　　2、根據施工圖及人防專項審查要求，調整以下內容:結合景觀方案設計，增設出地面采光井、進排風豎井等；

　　西苑8#樓東側增設出地面非機動車坡道;8#、9#、10#樓場地標高由30.85米、30.85米31.0米調整為31.0米、31.2米、31.2米，細化車庫頂板標高；

　　西苑地塊地下車庫與商業地塊地下車庫之間增設連接通道；

　　西苑1#~3#樓樓梯間入口處調整為門廳入戶空間，增設地下樓梯間通風窗，信報箱由樓梯間入口處調整至樓梯間外側山墻處；

　　西苑1#~6#樓樓梯間進深增大，1#、2#樓向南平移01米，3#樓向南平移03米；

　　西苑7#樓及東苑1#~6#、8#樓調整為無機房電梯，取消屋頂電梯間；

　　東苑20#樓與21#樓之間，21#與22#之間地下室輪廓調整在臥室窗位及尺寸不變的前提下，調整東苑1#~3#、5#7#、9#、14#樓D戶型空調機位墻體厚度及墻位，11#、12#、16#~19#、22#、23#樓每戶空調機位墻體厚度，向陽臺方向偏移50~100mm；

　　東苑12#、17#~19#樓、23#樓邊戶一、二層調整為躍層;在外輪廓不變的前提下，調整東苑24#樓內部布局，結合小區出入口統籌設計新增采光天井。

　　3、因西苑8#樓東側增加非機動坡道和硬質鋪磚及集中活動場地等原因，導致西苑綠地率由38.63%調整至35.63%；

　　因東苑場地東西高差以及場地與道路高差較大，為了北側主入口與馬陵路能平緩連接，以及增加硬質鋪磚及集中活動場地等原因，導致東苑綠地率由46.86%調整至38.86%。